Conoce los Subsidios de Vivienda

Subsidio Familiar
Viviendas Vis y Vip
Mejoramiento de Vivienda
Casa Digna
Fondo Nacional del Ahorro
Viviendas

Bienvenido a Subsidio de Vivienda, esta es una plataforma que te informa acerca de los subsidios de vivienda que el Estado ofrece a todas las familias Colombianas; este sitio tiene como finalidad informar acerca de estos subsidios, los requisitos, beneficios, cómo funcionan, quienes pueden acceder y que se necesita para hacerlo, también de las entidades que ofrecen estos subsidios, como Mi Casa Ya, Fondo Nacional del Ahorro, Casa digna, Viviendas VIS VIP,  y de otros subsidios que puedes obtener.

Es importante destacar que cada subsidio posee una finalidad y es poder beneficiar a todos los residentes colombianosPrincipalmente, estas entidades se dirigen a las familias con ingresos muy bajos. Las cuales no puedan adquirir una nueva casa o arreglar su vivienda. De modo que, es un apoyo totalmente gratuito y tendrá un paquete de compra, construcción y mejora. 

¿Qué es el subsidio de vivienda?

Se considera como un beneficio estatal, el mismo se le entrega por una  sola vez al hogar que resulte beneficiario, facilitando de esta forma la adquisición de una vivienda nueva, construcción o mejoramiento de la misma. Permitiendo que las poblaciones puedan tener la opción de contar con una vivienda propia.

¿Cuáles son los subsidios de vivienda que existen en Colombia?

Los subsidios de vivienda se encargan de brindarle ayuda económica a todos los colombianos.  Estos beneficios hacen referencia a un apoyo monetario mensual o la entrega de servicios únicos que puedan apoyar.  Además, estos proyectos son gestionados por el Ministerio de vivienda, los cuales seleccionan a sus beneficiarios. A continuación, se detallaran los subsidios de vivienda en Colombia:

¿Cuánto es el monto del subsidio de vivienda?

 Las familias beneficiarias pueden tener acceso a distintas oportunidades con la finalidad de progresar en el sistema. Por ende, se detalla cual es el monto del subsidio de vivienda. Los cuales abrirán las puertas a grandes avances:
  • Mi Casa Ya: el Gobierno hace entrega de un subsidio de 23.437.260 pesos para quienes ganan hasta 2 salarios mínimos para la cuota inicial.
  • También un subsidio de 15.624.840 pesos para quienes cuenten con ingresos de hasta 4 salarios mínimos  en ambos casos, la disminución en la tasa de interés es de cuatro puntos.

Requisitos de los subsidios de vivienda

 Estos beneficios dependen de las necesidades de cada familia, por ese motivo es necesario informarse antes de solicitarlo. Además, se debe acudir a la entidad adecuada, y dirigirse a las oficinas centrales para iniciar un trámite formalizado. A continuación, se detallan los requisitos principales que se deben cumplir para acceder:

  • Los ingresos mensuales del hogar no deben superar los cuatro salarios mínimos vigentes.
  • No ser beneficiario de subsidios familiares de vivienda.
  • Ninguno de los miembros del núcleo familiar debe ser propietario o poseedor de una vivienda en el caso de adquisición o construcción.
  • Si se quiere construir, la parcela no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo y los integrantes de la familia no deben ser propietarios del terreno que se pretende construir. 
  • Si alguno de los integrantes del núcleo familiar está afiliado a Caja de Compensación Familiar, debe solicitar el subsidio en dicha Caja.
  • Si se trata de mejoramiento de la vivienda, la misma no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo.

¿Quiénes se pueden beneficiar del subsidio?

Estos subsidios de vivienda principalmente se enfocan en familias con ingresos mensuales que no excedan la cantidad límite establecida. Además, con esta ayuda, se brinda la oportunidad de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos que desean tener un progreso. Por ende, uno de los principales beneficiarios de estos subsidios, son las parejas con una responsabilidad de cuidar infantes, los cuales deban desarrollarse en ambientes apropiados.

Mi casa Ya

Este programa, se encarga de facilitar la compra de vivienda nueva y urbana en cualquier municipio del país. Además, el subsidio de vivienda Mi Casa Ya hace parte de un financiamiento para el primer pago, los cuales están sujetos a los ingresos totales del hogar.

¿Qué es Mi Casa Ya?

Es un subsidio que ofrece el Gobierno, el cual funciona a través de un crédito. Haciendo referencia de que cada uno de los interesados debe realizar un procedimiento para poder ser parte de este beneficio, y de esta forma el Ministerio de Vivienda brinde el apoyo económico que se para adquirir una vivienda. Contando con 25 años para poder cancelar la cuenta. Por lo tanto, cada beneficiario debe depositar el dinero de forma mensual hasta que la hipoteca culmine.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a Mi Casa Ya?

Es importante destacar que formar parte de este programa es una oportunidad que no se puede desaprovechar. Además, cualquier persona puede tener la posibilidad de adquirir un techo para vivir. Por ese motivo, los requisitos para acceder a este beneficio, son los siguientes:

  • Si el núcleo familiar tiene ingresos de hasta 2 salarios mínimos recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 salarios.
  • Si los integrantes tienen ingresos de 2 a 4 salarios mínimos se recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 salarios.
  • La cobertura a la tasa de interés será entre 4 y 5 puntos porcentuales, sin dejar de tomar en cuenta el tipo de vivienda:
  • Si es VIP (Vivienda de Interés Prioritario – valor máximo de 70 salarios mínimos) la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
  • Si es VIS (Vivienda de Interés Social – valor superior a los 70 salarios mínimos e inferior a los 135 salarios) la cobertura será de 4 puntos porcentuales.

¿Que tipo de vivienda subsidia Mi Casa Ya?

  • Se puede adquirir una vivienda nueva urbana VIP o VIS.
  • La vivienda VIP es aquella cuyo costo no supera los 70 salarios mínimos y la vivienda VIS es la que tiene un valor superior a 70 hasta 135 salarios.
  • El valor de la vivienda incluye el valor de los bienes muebles o inmuebles. Tales como parqueaderos, depósitos, buhardillas, terrazas, antejardines o patios.
  • El valor de la vivienda será el establecido con el que cuente el establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.

¿Cual es el monto del Subsidio?

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio familiar de vivienda así:

Cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:

1. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés prioritario VIP, cuyo valor máximo es de 70 salarios, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.

2. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda de interés social VIS, cuyo valor supere los 70 salarios mínimos y hasta los 135. La cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 2 salarios y hasta 4 salarios:

Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 salarios mínimos.

Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:

1. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 salarios, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.

2. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 salarios y hasta los 135 SMLMV.  La cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.

Hogares con Ingresos entre 4 salarios y hasta 8 salarios:

Una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:

1. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 salarios mínimos, la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.

2. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 salarios mínimos y hasta los 135 salarios, la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales. Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.

¿Cómo solicitar el subsidio?

 Si estas interesado en ingresar al subsidio de vivienda Mi Casa Ya. Además, el hogar debe acercarse a las salas de venta de los proyectos de vivienda de interés social o al Fondo Nacional de Ahorro y realizar la consulta si puede ser beneficiario del subsidio. Por otra parte, es importante que visites la entidad bancaria de tu interés, para conocer más detalles de los pasos a seguir. Por lo tanto, cada individuo debe realizar cada uno de los trámites necesarios para pertenecer a uno de los mejores subsidios del gobierno.

Fondo Nacional de Ahorro

Con el Fondo Nacional del Ahorro todos los colombianos podrán adquirir una casa con una financiamiento de 100%, dependiendo de cada caso. Además, las personas afiliadas a las entidad que ganen 2 o 6 salarios mínimos mensuales, tendrán la posibilidad de obtener la ayuda.

¿Cómo funciona el subsidio?

 El Fondo Nacional de Ahorro se enfoca en disminuir el índice de colombianos que no poseen una vivienda o que están en lugares que no son propicios para el desarrollo de la vida humana. Si una familia que vive en estas condiciones, tienen la oportunidad de acceder a este programa. Obteniendo calidad de vida para aquella población más vulnerable. Si la vivienda es nueva la financiación será del 100%, si es usada, no mayor a 5 años, será de 95%.

¿Qué es la tasa de interés?

 La tasa de interés es una ayuda ofrecida por el Gobierno Nacional. La cual es otorgada por el Banco de la República, para de esta forma brindar apoyo económico con respecto a la vivienda de interés social, tomando como referencia cierta cantidad de la tasa de interés establecida para su crédito de vivienda. Además, la cobertura se aplica de acuerdo al valor comercial de la vivienda adquirida.

 ¿Qué se necesita para acceder al FNA?

  • Ser afiliado al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Ser mayor de edad.
  • Tener el puntaje exigido para solicitar el crédito, según el sistema de calificación personal definido por la Junta Directiva.
  • Presentar la solicitud única de crédito (formato original o fotocopia), anexando la documentación requerida de acuerdo al producto por el cual accede el afiliado.
  • Las sumas depositadas en la cuenta del ahorro voluntario no deben estar embargadas o pignoradas.
  • En caso de solicitudes conjuntas: cada afiliado debe diligenciar completamente el formulario correspondiente y anexar la documentación solicitada.
  • Tratándose de créditos individuales o leasing habitacional con deudor solidario no afiliado, cada uno deberá soportar sus ingresos anexando a la solicitud de crédito la documentación requerida de acuerdo con el producto por el cual accede el afiliado(a).
  • Presentar la documentación requerida de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de crédito y normas internas vigentes.

¿Qué es el subsidio Frech?

Este subsidio es un beneficio que le brinda a las familias la adquisición y financiación de vivienda para los colombianos. Cubriendo una parte de la tasa de interés del crédito, haciendo una reducción de los costos para los compradores de vivienda. El mismo se rige dependiendo del valor del inmueble, el cual debe ser primera vivienda nueva únicamente.

¿Qué brinda el subsidio Frech?

  • Posibilidad de obtener financiación de un 100% y 95% en una vivienda usada.
  • El pago del arriendo, puede ser utilizado para comprar una vivienda nueva o usada.
  • Capacidad de poder financiar a través del leasing una vivienda de interés social VIS o NO VIS.
  • No se contara con gastos de hipoteca.
  • Tasa de interés competitiva.
  • Plazo de 30 años para cancelar.
  • Sistema de amortización en UVR.

Requisitos:

  • No ser beneficiarios de alguno de los subsidios de la tasa de interés que ha ofrecido el Gobierno Nacional anteriormente.
  • No puede aplicar si actualmente tiene vivienda, sin embargo podría aplicar a la cobertura si tenía una y ya la vendió.
  • La vivienda urbana nueva debe estar dentro de las condiciones establecidas (proyecto en etapa de preventa, en construcción y terminada no habitada).

¿Qué es una vivienda VIS y VIP? 

 Vivienda de Interés Social Prioritaria(VIS)

Estas viviendas son las que  reúnen los elementos que aseguran su habitabilidad. Los cuales se basan en la calidad del diseño del urbanismo y de la construcción cuyo valor aproximado es de 135 salarios mínimos vigentes.

Vivienda de Interés Social Prioritaria(VIP)

 Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM). Además, se le otorga un subsidio pleno no condicionado a un crédito bancario.

 ¿Donde están disponibles?

 Las viviendas VIS están destinadas para las personas que tienen condiciones socio-económicas muy bajas. Por ese motivo, las poblaciones en situaciones de pobreza, en desplazamiento forzado, serán parte de la Red Unidos, o los que hayan quedado como damnificados del invierno. 

En el caso de las VIP, se dirigen a personas en situación de pobreza, las cuales lo requieran con urgencia. Además, existe prioridad para las personas de la tercera edad y habitantes de zonas de alto riesgo no mitigable. Las mismas se encuentran disponibles gracias al Ministerio de Vivienda.

¿Cuánto es el valor de una Vivienda VIS y VIP?

Para optar por una de estas viviendas es necesario que cuentes con un núcleo familiar establecido. En cuanto a los ingresos de dicha familia, igualmente debe ser superior a cuatro salarios mínimos. Por ende, es importante que los interesados estén registrados en el Sisbén.  Por otro lado, el valor de la VIP  puede ser hasta 70 smlmv, es decir $57.968.120) y la VIS (valor superior a 70 smlmv y hasta los 135 smlmv, es decir, entre $57.968.121 y $111.795.660).

Accede e infórmate de como obtener un subsidio de Vivienda con el estado Colombiano y de las entidades a las que puedes acceder. Para que de esta forma, las familias con medianos o bajos ingresos puedan obtener la opción de adquirir una casa.
 

Podrás encontrar otra clase de Subsidios

En Colombia se cuenta con una serie de subsidios para las Familias en condiciones económicas mas bajas aquí se podrá informar de todo lo referente a estos subsidios